ЦБ вводит надбавки на субсидированную ипотеку от застройщика

С 1 мая Центробанк вводит надбавки на субсидированную ипотеку от застройщика.

Для заемщика дешевая ипотека от девелопера выгодна, если он не спешит погашать ее досрочно, а рыночные цены на недвижимость растут.

Как прокомментировал ЦАН Сергей Кузнецов – управляющий рязанским отделением Центробанка РФ, это необходимо, как раз чтобы ограничить риски заёмщиков и банков.

ЦБ устанавливает надбавки по ипотечным кредитам по договорам долевого участия в строительстве. Они учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке.

Если заемщик захочет продать квартиру, купленную по такой программе, он может столкнуться с потерями: стоимости квартиры может оказаться недостаточно для покрытия долга по ипотеке.

Для банков риски тоже возрастают: если заемщик взял такой кредит, в случае его дефолта невозможно будет продать залоговую квартиру по ценам первичного рынка.

Банк России ожидает добиться более сбалансированного роста на рынке жилья, купирования рисков ценового пузыря и формирования банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам.