Описание

ПРОДАЖА или ОБМЕН
Общая площадь: 6,75 Га
Участки с готовыми ТУ и прямым прилеганием к федеральной трассе М5!
Предлагаются к продаже два земельных участка в стратегически выгодной транспортной локации — Рязанская область, Шиловский район, Тимошкинское сельское поселение, п. Харинский Ручеёк, ул. Центральная, 3.

Характеристики объектов:
Участок 2,25 Га (22 500 кв.м)
• ВРИ: Заправка транспортных средств
• Кадастровый номер: 62:25:0080102:484
Участок 4,5 Га (45 000 кв.м)
• ВРИ: Стоянка транспортных средств (возможность размещения ТРК, сервисов, СТО, кафе для дальнобойщиков)
• Кадастровый номер: 62:25:0080102:53

Преимущества локации:
Федеральная трасса М5 «Урал» — прямое примыкание, высокая проходимость как легкового, так и грузового транспорта.
Инженерные сети: получены ТУ на газ, электричество, водоснабжение — готово под запуск проекта.
Профиль участка идеально подходит для АЗС, ТРК, логистического хаба, придорожного сервиса, стоянки фур, кемпинг-зоны, кафе, шиномонтажа, автомойки и сопутствующего бизнеса.

Инвестиционная привлекательность:
Поток фур по М5 обеспечивает стабильный клиентский трафик 24/7
Земля с подходящим ВРИ экономит значительные средства на согласованиях
Отличная возможность как для собственного проекта, так и для дальнейшей сдачи в аренду / реализации по частям