Коммерческая недвижимость,
продажа - ID: 2314049

Описание

Продается универсальное нежилое помещение в производственно-сервисной части Рязани, рядом с 5-й базой и территорией «Красного Знамени».

Площадь 84,3 м² по ЕГРН + оборудованный второй уровень сопоставимой площади. Фактически используется около 168 м².

Объект подойдет под:

• автосервис;
• мастерскую;
• небольшое производство;
• склад;
• базу строительной или сервисной компании;
• размещение рабочих;
• комбинированный вариант: работа/склад на первом этаже и бытовые помещения на втором.

Ранее помещение использовалось как общежитие для рабочих.
На двух уровнях оборудованы комнаты, кухни, санузлы и душевые с умывальниками.
Со второго этажа предусмотрен запасной выход.
Второй уровень и верхнее перекрытие выполнены из бетона.
Ремонт рабочий, не новый - помещение можно использовать в существующем виде либо переоборудовать под задачи нового собственника.
Коммуникации: городское водоснабжение; канализация; отопление от «Красного Знамени»; расходы на отопление ориентировочно 10 000 руб./мес. в отопительный сезон; горячая вода от бойлера; вентиляция.
Возможность вернуть формат полноценного бокса

В помещении сохранены большие въездные ворота ориентировочно 2 × 2 м.
Сейчас со стороны помещения они зашиты гипсокартоном. При необходимости конструкцию можно демонтировать и восстановить автомобильный въезд - хороший вариант под автосервис, мастерскую или склад.
По соседству уже работают предприятия автомобильного профиля, в том числе мастера по жестянке и автосервис.
Территория

Объект расположен на огороженной территории, где находятся несколько боксов.
Въезд через металлические ворота, на ночь территория закрывается.
Производственно-сервисное окружение, удобное для бизнеса, которому не требуется первая линия и высокая торговая проходимость.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде.