Покупателям загородной недвижимости
На что обратить внимание при покупке
недвижимости или земли под строительство:
Чтобы вас нашел покупатель, он должен на карте рекламных объявлений выбрать именно
ваш населенный пункт и самостоятельно по фото отдать вам предпочтение. Позвонить.
Шансов на это не много.
Когда агентство продает объект, то каждый риелтор загородного департамента каждому
позвонившему предлагает разные объекты.
Порой человек уверен, что хочет дом у озера в Сумбулово, но риелтор, поговорив с
покупателем, подбирает ему интересный объект в Кораблино. Риелтор управляет продажей
объекта, вы сами – нет.
Риелтор беседует с покупателями по телефону, выявляет потребности. Часто следующий этап – встреча в офисе. На этапе переговоров опытный брокер понимает многое о клиенте. Если есть сомнения, что объект подходит, клиенту отправляют фото и видео объекта, подробное его описание. На первый осмотр местности, на прицел, клиент может выехать и один. И вот если он определился с локацией, объект показывает риелтор и грамотный показ – 80% успеха сделки
В сделках с землей все действительно сложнее. Часто сами собственники не знают, как именно должны быть оформлены земли, строения, коммуникации. Чтобы не купить кота в мешке, обязательно берите хотя бы юриста для проведения сделки по купле-продаже
Нет. Часто бывают случаи – покупают землю «с коммуникациями» по границе. А потом выясняется, что вдоль участка идет чья-то частная труба, и за подключение к ней сосед может просить любую сумму. Важно понимать, что как оформлено, что в чьей собственности. Для этого правильно иметь «инженерный паспорт участка» - это документ, который поясняет где что можно строить, проводить, подключать, копать и так далее
