Коммерческая недвижимость,
продажа - ID: 2253903

Описание

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 74 м² на первом этаже по адресу улица Дзержинского, 7 — отдельный вход, свободный доступ и наземная парковка, что обеспечивает удобный поток посетителей.
Высота потолков 4 м и свободная планировка дают гибкую планировочную схему: открытое пространство с зоной приема, кабинеты или шоу-рум — легко адаптируется под разные форматы деятельности.
Эл. мощность 7 кВт, есть техническая возможность увеличить до 15 кВт (кабель подведен).

Помещение в кирпичном доме 1956 года с центральным отоплением, пожарной сигнализацией и подведенным интернетом — базовая инженерия готова к эксплуатации. Текущий косметический ремонт позволяет оперативно привести пространство в нужный вид с минимальными вложениями, при этом отдельный санузел обеспечивает комфорт персонала и клиентов.

Локация по утверждённому адресу добавляет объекту ликвидности: первый этаж, собственный вход и парковка упрощают сдачу в аренду или запуск собственного проекта. С учётом площади и планировки ожидаемая рентабельность при сдаче и скорость реализации остаются на конкурентном уровне, особенно при корректном ценовом позиционировании. Документы и дополнительные параметры доступны по запросу; возможна оперативная организация показа и обсуждение условий сделки.
Цена с НДС (22%)!
Уточняйте цену и коммерческие условия по телефону или в сообщении — отвечу оперативно и предоставлю необходимые материалы для оценки инвестиционной привлекательности. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. ставкой.