Описание

В продаже КОТТЕДЖ с дизайнерским ремонтом площадью 233 кв.м + 70 кв.м веранда!

Расположение дома идеально для тех, кто ценит комфорт и уют.
Дом находится в живописном и спокойном месте, вдали от городской суеты, но при этом недалеко от Рязани.

Из окна дома видна достопримечательность с. Шумашь - «Рыбацкая деревня». Это гостиничный комплекс в норвежском стиле с Маяком на берегу живописного места реки-Оки. Здесь можно просто погулять, взобраться на смотровую маяка и увидеть остров в виде сердца!

Фундамeнт: свайно-ростверковый (сваи 6м), арматура диаметром 12 мм.
Перекрытие: ж/б плиты, утеплитель нулевого цикла и 1 этажа - 150 мм, утеплитель перекрытия 2 этажа - 200 мм минеральная вата + 50 мм Теплоизоляционные плиты PIR.
Тех. подполье под всем домом.
Cтены: блoк газосиликатный Poritep D500 (625х250х400 мм), армирование через каждые 3 ряда арматура диаметром 12мм.
Армопояс 350х250мм (арматура диаметром 12мм) + утеплитель 50мм.
Облицовка: лицевой кирпич завода BRAER "кладка Кора Дуба".
Перегородки: блок газосиликатный Poritep (625х250х400 мм).
Кровля: мягкая черепица SHINGLAS. Подшивка свесов - металлические софиты.
Водосточная система металлическая Grand Line.
Окна: ПВХ, двухкамерный стеклопакет, мультифункциональные, ламинация снаружи в цвет дома.
Мощение тротуарной плиткой 60мм.

Oтмоcтка: утепленная 200 мм и 100мм на цоколе.
Дренажная система отвода сточных вод.
Вентиляционные каналы: короба из нержавеющей стали, флюгарки металлические.

Коммуникации (ввод подземный): электричество 15 кВт, установлен резервный источник питания (автоматический бензогенератор на 9 кВт), вода (скважина 14,5м), газоснабжение и канализация (2 колодца по 4 кольца), интернет.

Гараж 7,5м х 9м на свайно-ростверковом фундаменте с монолитной плитой. Рассчитан для размещения 2х автомобилей. Есть подвалом (сделана гидроизоляция).
Стены из Газосиликатного блока Poritep (625х250х400 мм). Армопояс + 200мм утеплитель на перекрытии.
Водосточная система металлическая Grand Line.
Ворота АЛЮТЕХ (ALUTECH) Prestige, привод NICE.

Забор по периметру участка на свайно-ростверковым фундаменте (сваи с шагом 2м), металл Grand Line.

Котел BAXI SLIM напольный одноконтурный + бойлер косвенного нагрева RISPA на 200л.
Установлена система водоподготовка (исходя из анализа воды).
Вся обвязка из нержавеющей стали.
Система теплых полов во всех помещениях + лестничный марш, дополнительно установлены радиаторы отопления. Каждый контур регулируется отдельно.

Мульти сплит-система LG инверторная (в каждом комнате).
Вся бытовая техника фирмы Haier (холодильник, духовой шкаф, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина, варочная панель, стиральная и сушильная машины).

Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома!
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Более 33 лет на рынке недвижимости! Клиенты УК «Центральное агентство недвижимости» могут быть уверены в каждой сделке!

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!