Сдается помещение, 1384.80 кв.м.

Описание

Уникальное отдельно стоящее здание на первой линии ул. Шевченко

Объект с уникальной архитектурой и высоким потенциалом для реализации премиального коммерческого проекта.
Здание расположено на пересечении ул. Шевченко, 4-й Линии и ул. Весенняя — в окружении современной жилой застройки высокого класса.
Эффектная архитектура с панорамным остеклением, округлыми фасадами и узнаваемым силуэтом делает объект одной из самых заметных коммерческих локаций города.
За зданием расположен парк «Новопавловская роща», рядом — плотная жилая застройка, высокий автомобильный и пешеходный поток.
Преимущества расположения:
• первая линия;
• отличная визуальная доступность со всех сторон;
• удобные подъездные пути;
• большое количество парковочных мест;
• возможность увеличения парковочной зоны.
Основные характеристики
Общая площадь здания - 1 384,8 м²

Высота потолков - 3,5 м

Инженерные возможности
• собственные две котельные;
• электрическая мощность — 80 кВт с возможностью увеличения;
• предусмотрена шахта под лифт;
• отдельная шахта под ресторанный лифт;
• на каждом этаже предусмотрены помещения под санузлы.
Удобная логистика и разгрузка
Объект отлично подходит для бизнеса, которому важны отдельные входы и внутренняя территория:
• 4 входа с первого этажа;
• 3 отдельных входа с цокольного этажа;
• собственная внутренняя территория;
• ворота для въезда;
• удобный подъезд;
• зона погрузки и разгрузки.
Третий этаж - пространство для уникального проекта
Верхний уровень здания - просторная открытая терраса без остекления.
Это редкое преимущество для Рязани, позволяющее создать концепцию, которой нет у большинства коммерческих объектов.

Главное преимущество - помещение без отделки
Это не ограничение, а возможность создать пространство полностью под ваш бизнес.
Вы не переплачиваете за ремонт, который необходимо переделывать под собственную концепцию.
Арендатор получает возможность:
• разработать индивидуальный дизайн;
• реализовать собственную планировку;
• адаптировать помещение под технологические процессы бизнеса;
• создать пространство, которое полностью соответствует бренду.
Собственник предоставляет арендные каникулы на период ремонта.
Также возможен ремонт силами арендатора в счет арендной платы, что позволяет существенно снизить первоначальные вложения.